2024成都针对于落户、买房、公积金贷款等政策都出了不同的调整
今天小时给大家汇总现成都买房、落户等最新政策
一起来看看吧
购房政策
2024年4月29日起，成都全面取消购房限购政策
购房资格
全市范围内住房交易不再审核购房资格
购买套数
全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等条件，不限制购买套数
摇号流程
全市商品住房项目不再实施公证摇号选房
限售政策
目前在大成都全市范围内，仍执行新房、二手房限售政策，具体限售时长则需根据买入时间及具体登记情况进行判定。
在全市范围内新购买商品住房和二手房的,2017年4月13日之前购买的住房不限售
2017年4月13日后购买的二手房再次转让需取得产权证满2年;新购买商品房产权证满2年或合同备案满3年后方可转让
从2021年3月22日起,登记购房人数在其对应房源数3倍以上的楼盘,需取得不动产权证满5年后方可转让
2022年底，户型面积>200㎡住宅，不再纳入摇号人数考核，三倍熔断也不受5年限售。户型面积<200㎡住宅，公证摇号且当期达到三倍人数以上，仍然限售5年
2023年8月，户型面积>144m、现房销售、双限地，开发商可以自行销售，不再受5年限售影响;144m以下公证摇号住宅，报名人数达到3倍及以上的，仍然受5年限售。
贷款政策
目前成都现行贷款政策为“认房不认贷”。关于套数认定标准(大成都范围内查房)：
首套：家庭名下无房
二套：家庭名下有1套住房(不论是否有贷款)
三套：家庭名下有2套(含)及以上住房(非限购区域需为二孩家庭)
重要提醒：
如外地有未结清房贷均不会影响贷款成数及利率的认定，但会记入负债。
以上查房套数均以家庭为单位。
网签时间在2023.10.9之后按新规执行
以上为部分银行支行口径，实际以银行答复、办理为准。
注:2024年4月28日起，符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市购买首套住房的，双缴存人家庭最高贷款额度从80万元调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度从40万元调整为50万元。
多子女家庭为至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭
成都落户政策
普通高校研究生学历毕业生、45周岁以下的全日制普通高校本科学历毕业生、35周岁以下的全日制普通高校专科学历毕业生(以上均含经教育部留学服务中心认证的国(境)外取得同等学历人员)，按本人或直系亲属合法稳定住所、单位集体户、人才流动服务中心集体户的顺序申请本人入户。
35周岁以下的全日制普通高校专科学历毕业生落户四川天府新区直管区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区的需在落户地正常缴纳社保。
稳定就业居住入户
在成都市域范围内连续缴纳社保满6个月，且持有成都东部新区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县有效期内居住证的人员，可申请将户口迁入上述区域城镇地区。
在上述区域城镇地区户籍登记和在成都市域范围内缴纳城镇职工基本养老保险均连续满3年(自落户之日起计算)，且符合成都市市内户口迁移条件的，可申请将户口迁移至四川天府新区直管区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区。
申请人同时符合下列条件，且居住证积分达到入户分值线，可申请积分入户。
(一)在四川天府新区直管区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区持有有效居住证人员。
(不纳入积分入户的区域：成都东部新区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县)
(二)申请人在成都市行政区域内按国家和省、市相关规定参加城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险，截止申请日上月底上溯计算，按月连续不间断缴费满36个月。
(三)无刑事犯罪记录、未参加国家禁止的组织或活动。
温馨提示：根据《成都市居住证积分管理办法》，2024年2月20日起申报居住证积分入户分值线为100分。
